주택 분양권 거래의 법적 리스크주택 분양권은 건축 완료 전 아파트 등의 분양을 받을 수 있는 권리를 의미하며, 투자 및 실거주 목적 모두에서 활발히 거래되고 있습니다. 그러나 분양권은 아직 부동산이 아닌 "권리"의 형태이기 때문에, 거래 과정에서 법적 분쟁과 규제 위험이 매우 높습니다.이 글에서는 주택 분양권 거래 시 반드시 고려해야 할 전매 제한, 청약 규제, 해지 및 세금 문제 등 주요 법적 리스크를 실무 중심으로 정리합니다.1. 분양권의 법적 개념과 거래 가능 시점항목설명법적 성격부동산이 아닌 채권적 권리 (청약자와 건설사 간 계약 관계)거래 가능 시점주택법상 전매제한 기간 경과 후 가능계약 형태분양계약서에 따라 양도 시 시행사 승인 필수인 경우 다수📌 분양권 거래는 일반 부동산 매매와 달리 등기..
